☆賃借人の対応策としては・・・。

【不動産の売買・賃貸に関わる媒介手数料】

１、売買、交換に関わる媒介手数料の計算

１、売買または交換の媒介に関する報酬の額

　①　売買（交換）額　が５００万円の場合の例

　　　　２,０００,００００　の　５.２５％　＝　１０５,０００　（Ａ）

　　　　２,０００,００００　の　４.２０％　＝　　８４,０００　（Ｂ）

　　　　１,０００,００００　の　３.１５％　＝　　３１,5００　（Ｃ）

　　　　（Ａ）＋（Ｂ）＋（Ｃ）＝　２２０,５００　円が媒介手数料額の上限額となる。

　②　売買（交換）額が５００万円を超える場合の簡易計算式

　　　　　売買（交換）額　の　３.15％　＋　６３,０００円

　③売買（交換）の代理に関わる報酬の額

仲介業者は、依頼者から上記「１」で計算した倍の額を報酬として受領できる。

但し、相手方から報酬を受領する場合は、その報酬額と代理の依頼者から受け取る報酬額の合計金額は、上記「①」で計算する金額を超えてはならない。

２、賃貸に関わる媒介手数料の計算

　①　アパート・借家・貸事務所などの賃貸契約に関わる媒介手数料は、当該物件１ヶ月分の

　　　賃貸料に１.０５を乗じた額を報酬額の上限とする。

　②　賃貸の代理に関わる報酬

仲介業者は、依頼者から上記「①」の額を報酬として受領できる。

３、消費税法第９条第１項の規定に基づき、消費税を納める義務を免除された仲介業者の媒介に

　　関わる報酬額は、上記「１」「２」で算出した額に１０５分の１００を乗じた額となる。

売買（交換）の金額	媒介手数料（上限額）
２００万円まで　２００万円を超える２００万円まで　４００万円以上	売買（交換）額　×０．０５２５（５.２５％）　売買（交換）額　×０．０４２　（４.２０％）　売買（交換）額　×０．０３１５（３.１５％）