　　　　　　　　　　　　　　　マンションの防犯鑑定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　★　★　★　マンションの安全を格付けする　★　★　★　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（Ｃ）この書類に関する全ての無断使用を禁止します

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　　　　　生活の安全を考えれば、三つ星、四つ星のマンションに住みたいものです。
　　　　　しかしながら何を基準にマンションの安全を格付けするのか、特に参考書が
　　　　　有るわけではありません。安全に配慮した設計がされているかどうかが大き
　　　　　な判断基準になります。
　　　　　以下の１５項目の各々のレベルが格付け基準になります。

　【　四つ星のマンションとは　　★★★★印　】　　注：本表の建物部品とは、防犯性能の高い建物部品

１．　敷地、門内への立ち入は？　　　　　　　（居住者以外の立入り）	⇒　敷地周囲が守られていて立ち入りできない　　（入門ゲートは施錠付き、非接触カード式）
２．　オートロックつきか？	⇒　入館はオートロック
３．　館内への出入りはどこから？（何ヶ所か？）	⇒　出入り口はエントランスの１ヶ所
４．　防犯カメラは？	⇒　門、駐車場、エントランス、エレベーターに防犯カメラ
５．　管理人室の位置	⇒　出入り口は管理人室の前、防犯カメラのモニター有り
６．　非常階段からの出入り	⇒　非常階段は普段は使わない（自動施錠）
７．　屋上の管理	⇒　屋上は立入り禁止、扉は防犯錠でセンサー付き
８．　集合ポストの位置	⇒　見通しは良く、管理人室から見える、防犯カメラ有り
９．　エレベーターの防犯装備　　　　　　　　エレベーターの位置	⇒　防犯カメラ、扉にガラス窓、非常通報ボタン　　エレベーターの位置は管理人室の前
１０．　各戸の玄関のカギ	⇒　玄関は建物部品（ＣＰ部品）でダブルロック
１１．　各戸のインターホン	⇒　テレビドアホン（録画機能付き）を装備
１２．　各戸の玄関ドアの位置	⇒　見通しが良く、エレベーターから直視できる
１３．　ベランダの構造	⇒　ベランダは隣とつながっていない（独立タイプ）
１４．　ベランダの窓、他の窓　　　　　　　　ガラスは何？	⇒　窓はカギ付きクレセント、他に補助錠付き　　ガラスは合わせガラス、建物部品を使用
１５．　管理組合の防犯活動	⇒　管理組合で防犯活動が活発に推進されている

　　

　【　三つ星のマンションとは　　★★★印　】　　注：本表の建物部品とは、防犯性能の高い建物部品

１．　敷地、門内への立ち入は？　　　　　　　（居住者以外の立入り）	⇒　門を通って立入りは自由　　　（フェンスに囲まれていて門は一つ）
２．　オートロックつきか？	⇒　入館はオートロック
３．　館内への出入りはどこから？（何ヶ所か？）	⇒　出入り口はエントランスの１ヶ所
４．　防犯カメラは？	⇒　駐車場、エントランス、エレベーターに防犯カメラ
５．　管理人室の位置	⇒　出入り口は管理人室から見える
６．　非常階段からの出入り	⇒　非常階段に施錠扉はあるが、時々出入りしている
７．　屋上の管理	⇒　屋上は立入り禁止、扉は防犯錠付き
８．　集合ポストの位置	⇒　見通しは良いが、管理人室から見えない
９．　エレベーターの防犯装備　　　　　　　　エレベーターの位置	⇒　防犯カメラ、扉にガラス窓、非常通報ボタン　　エレベーターの位置は管理人室の前ではない
１０．　各戸の玄関のカギ	⇒　玄関はダブルロックだが、錠は建物部品ではない
１１．　各戸のインターホン	⇒　テレビドアホンを装備
１２．　各戸の玄関ドアの位置	⇒　エレベーターから直視できる
１３．　ベランダの構造	⇒　ベランダは隣とつながっていない（独立タイプ）
１４．　ベランダの窓、他の窓　　　　　　　ガラスは何？	⇒　窓はクレセント、他にカギ付き補助錠　　ガラスは一部合わせガラス
１５．　管理組合の防犯活動	⇒　管理組合で防犯活動がある

　【　二つ星のマンションとは　　★★印　】　　　注：本表の建物部品とは、防犯性能の高い建物部品

１．　敷地、門内への立ち入は？　　　　　　　（居住者以外の立入り）	⇒　門はあるが通行自由　出入れ口が複数あって居住者以外の立入り自由
２．　オートロックつきか？	⇒　オートロックは無い
３．　館内への出入りはどこから？（何ヶ所か？）	⇒　出入り口はエントランスや非常階段から
４．　防犯カメラは？	⇒　エントランスに防犯カメラ
５．　管理人室の位置	⇒　管理人室から出入り口が見えない
６．　非常階段からの出入り	⇒　非常階段は扉はあるが、開けっ放しで出入自由
７．　屋上の管理	⇒　屋上は立入り禁止だが、施錠だけ
８．　集合ポストの位置	⇒　見通しは良くなく、死角になっている
９．　エレベーターの防犯装備　　　　　　　　エレベーターの位置	⇒　防犯カメラは特に無い　　エレベターは管理人室から見える
１０．　各戸の玄関のカギ	⇒　玄関は防犯錠（建物部品）だが、ワンロック
１１．　各戸のインターホン	⇒　ドアホンは付いている
１２．　各戸の玄関ドアの位置	⇒　廊下が曲がっていてエレベーターから直視できない
１３．　ベランダの構造	⇒　ベランダは隣とつながっているが簡単に入れない
１４．　ベランダの窓、他の窓　　　　　　　ガラスは何？	⇒　窓はクレセント、他に補助錠　　ガラスは普通ガラスだが、一部に防犯フィルム貼り
１５．　管理組合の防犯活動	⇒　管理組合はあるが、防犯活動は無い

　【　一つ星のマンションとは　　★印　】　　　注：本表の建物部品とは、防犯性能の高い建物部品

１．　敷地、門内への立ち入は？	⇒　敷地フェンスは無く周囲からの出入りは自由
２．　オートロックつきか？	⇒　オートロックは無い
３．　館内への出入りはどこから？（何ヶ所か？）	⇒　出入り口は複数あって、居住者以外の出入り多い
４．　防犯カメラは？	⇒　防犯カメラは無い
５．　管理人室の位置	⇒　管理人は特にいない
６．　非常階段からの出入り	⇒　非常階段に扉は無く、出入り自由
７．　屋上の管理	⇒　屋上に扉はあるが、立入りは自由
８．　集合ポストの位置	⇒　死角になっていて夜は不安を感ずる
９．　エレベーターの防犯装備　　　　　　　　エレベーターの位置	⇒　防犯カメラは特に無い　　エレベーターは管理人室から見えない
１０．　各戸の玄関のカギ	⇒　玄関はディスクシリンダー錠１っだけ
１１．　各戸のインターホン	⇒　呼び出しブザーだけ
１２．　各戸の玄関ドアの位置	⇒　見通しが悪く、周囲から死角になっている
１３．　ベランダの構造	⇒　ベランダは隣とつながっていて簡単に入れる
１４．　ベランダの窓、他の窓　　　　　　　　ガラスは何？	⇒　窓はクレセントだけ　　ガラスは普通ガラス
１５．　管理組合の防犯活動	⇒　管理組合はあるが、活動は無い