☆分筆、地目、合筆登記‥ | |
項 目 |
内 容 |
◇土地の表題登記 |
地番がない土地(登記簿に記載されていない土地) 道路であった土地、水路であった土地が用途廃止されたり、売却又は譲与を受けた土地である場合には この登記を致します。 これにより登記簿ができます。 公有水面埋立等で土地が新たに生じた場合など、その所有者は、この登記を1カ月以内に申請するよう法律で定められています。<ご相談ごとは電話でお願いします。> |
◇土地地目変更の登記 |
土地利用が変わった場合や、自然現象等により他の地目に変化し た場合にこの登記を致します。
<ご相談ごとは電話でお願いします。> |
◇土地地積更正の登記 |
物理的原因に基づき局部的に地積が変化する場合も考えられますが、既登記の台帳地積に誤りがある場合にこの登記を致します。 <ご相談ごとは電話でお願いします。> |
◇土地分筆の登記 |
一筆の土地を分割して土地の形状を変え、数筆の土地にする登記です。 |
◇土地合筆の登記 |
数筆の土地を一筆の土地にする登記です。 例えば、隣接してたくさんの土地を所有している場合には、合筆することにより隣地境界が図面上一目瞭然となったり致します。数筆の土地を一筆にすれば、面積も合計され地番が一つになり書類(権利証等)も管理しやすくなります。 ★合筆が出来ない事例です。 ・隣接していない場合、土地所在が異なる場合 ・所有者、持分が一致しない場合 ・担保の設定登記の、設定日付内容が異なる場合 ・甲区に仮登記が設定してある場合 etc. <ご相談ごとは電話でお願いします。> |