高花第二団地　専有部の水道配管更生工事

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高花第二団地　給水配管改修工事～専有部給水配管の更生工事　　　　　　**トップに戻る**
工事概要と工事説明会 H21.02.22 船穂中学校多目的ホール	〇名　　称　千葉NT高花第二団地給水配管改修工事〇工事期間　平成２１年３月１日～平成２1年７月３１日〇工事内容　◆共有部1階床下内の給水横引き配管更新工事　　　　　　　　　各棟屋外止水弁より建物内1階床下の給水配管をPE管に交換（現行はSPG管）　　　　　　　　◆共用部PS内の給水竪管更新工事　　　　　　　　　各棟建物内のパイプシャフト内給水竪管をステンレス鋼管（SUS304）に交換する（現行はSGP管）　　　　　　　　◆共用部PS内の水道メーター回り給水配管を、ステンレス鋼管（SUS304）に鋼管。　　　　　　　　◆専有部給水配管の更生工事　　　　　　　　　各住戸の水道メーター以降の室内給水配管内面を、水道用専用塗料（管更生工事用エポキシ樹脂　　　　　　　　　塗料）アルプライナーⅢ（日米レジン）にてライニング。　　　　　　　　　※説明会では、環境ホルモン溶出について「問題ない」との回答があった。〇保証期間　10年間〇監理者　株式会社協和建築設計事務所〇施工者　京浜管鉄工業株式会社
専有部給水配管更生工事仕様	① 水道メーター二次側から住戸内各水栓までの給水管を更生。 ② 更生方法は、気流式工法とする。 ③ 工法方式は、2方向フラッシング、気流1回塗り以上とする。 ④ 専有部の仮設給水は移動式水栓とする。 ⑤ 作業日程は、1住戸当たり3日以内とする。 ⑥ 施工の検査は、乾燥検査、さび除去検査、塗料検査、塗膜厚検査、硬度検査、溶出検査などを行う。 ⑦ 検査者は、請負者の責任において検査を行い、チェックリストを作成し、監督員に提出する。　　監督員の要請があった場合は、速やかに検査の立会いをするものとする。 ⑧ 事前調査時に、各住戸のリフォーム状況を調査し、更生工事施工の判断を行う。 ⑨ 施工品質が保たれない（湿度などが異常に高い場合など）場合は、工事を延期し、発注者、監督員と協議し、　　日程変更を居住者へ連絡するものとする。 ⑩ 専有部への更生工事用高圧ホース配管などの際、室内を汚さないように養生を確実に行う。 ⑪ 衛生器具（流し台、洋風便器、洗面ユニット、給湯機、その他水栓）接続部の更新を行う。　　事前調査時に、衛生器具類に不具合があった場合は、、事前に居住者に十分説明し、別途個人負担で修繕　　を行うよう取り計らうこと。 ⑫ 更生工事完了後、各棟住戸１室のエルボ部分１か所を抜管し、半割サンプリングにて、工法検査をを実施し、　　報告書を監督員に提出する
以下、我家の室内で行われた更生工事の模様を写真で掲載します。
専有部の仮設給水		階段室のPS内にある水道メーター二次側が外され、仮設給水ホースとフラッシング用ホースが接続される。（午前9時開始）
仮設給水ホースの室内導入		仮設給水ホースは、玄関ドアの「新聞受け」穴から室内に取り込まれる。
仮設給水ホースの室内導入		玄関ドアの「新聞受け」穴から入れられた仮設給水ホース。　更生工事期間中は、この仮設給水ホースからの水が唯一の給水となる。
室内の給水器具が外され、フラッシングホースが接続される		室内に敷設されたホース類。　給湯機をはじめ、トイレロータンクも補水不可となる。
仮設給水栓の利用		キッチンでの仮設給水栓
仮設給水栓の利用		トイレロータンクへの補給水 ※実際は、汲み置きの浴槽からバケツで補水。
浴室の水栓器具取り外し		浴室の水栓器具も外され、水側給水管には、　フラッシングするための取付配管がネジ込まれる。
給水配管のフラッシング		キッチン給水配管のフラッシング
		洗面台水栓用給水配管のフラッシング
		室内のすべての給水配管1個所ごとに、圧縮空気（0.6MPa）を逆流させ、管内の汚れや浮いた錆を、取り除く。　1箇所当たり5～6分間で、PS内の水道メーターから取り外された給水管に取り付けられた半透明のビニルホースを見ていると、除去された汚れなどが、排出されているのが見られた。　ここまでで、午前中の作業が終わる。
圧縮空気を逆流させながら、空気流に搬送された塗料で管内に塗膜を形成させる		フラッシング用ホースが外され、代わりに透明塩ビホース（先端に金網付通気管）を取り付ける。今度は、給水管内に圧縮空気を逆流させ、塗料を混入搬送させながら、給水配管内に ”塗膜”エポキシ樹脂塗料）アルプライナーⅢ の塗膜を作る最初は、溶剤の匂いが通気管から排出される空気に混じって数分間続くが、しばらくすると、透明塩ビ管内に、青色の塗料が付着し始めたところで作業が終了。ここで、仮設給水栓だけを残して、他の作業用ホースをすべて外し、一日目の作業が終了。後は、塗膜が硬化する翌日まで、この状態が続く。　　　　　使用されたエポキシ樹脂塗料


給水配管更生工事終了		透明塩ビホースを取り外した所。　ピンボケでわかりずらいが、管内には、青色の塗膜が形成されている。 2日目の作業は、前日外された水洗金具を元通りに接続して、通水し、水漏れがないことを確認して工事完了。水栓取り付け作業では、作業性のことも考慮したのか、以前は”エルボ返し”などで接続されていた水洗金具が、すべてフレキホース化されたが、配管が見える「トイレ」や、洗面台では、今後汚れなどが付着した場合、除去するのに問題がありそう。（以前は、クロムメッキパイプが使われていた箇所も、ステンのフレキ管に変わった）
給水配管更生工事終了

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工事概要と工事説明会 H21.02.22 船穂中学校多目的ホール	〇名　　称　千葉NT高花第二団地給水配管改修工事〇工事期間　平成２１年３月１日～平成２1年７月３１日〇工事内容　◆共有部1階床下内の給水横引き配管更新工事　　　　　　　　　各棟屋外止水弁より建物内1階床下の給水配管をPE管に交換（現行はSPG管）　　　　　　　　◆共用部PS内の給水竪管更新工事　　　　　　　　　各棟建物内のパイプシャフト内給水竪管をステンレス鋼管（SUS304）に交換する（現行はSGP管）　　　　　　　　◆共用部PS内の水道メーター回り給水配管を、ステンレス鋼管（SUS304）に鋼管。　　　　　　　　◆専有部給水配管の更生工事　　　　　　　　　各住戸の水道メーター以降の室内給水配管内面を、水道用専用塗料（管更生工事用エポキシ樹脂　　　　　　　　　塗料）アルプライナーⅢ（日米レジン）にてライニング。　　　　　　　　　※説明会では、環境ホルモン溶出について「問題ない」との回答があった。〇保証期間　10年間〇監理者　株式会社協和建築設計事務所〇施工者　京浜管鉄工業株式会社
専有部給水配管更生工事仕様	① 水道メーター二次側から住戸内各水栓までの給水管を更生。 ② 更生方法は、気流式工法とする。 ③ 工法方式は、2方向フラッシング、気流1回塗り以上とする。 ④ 専有部の仮設給水は移動式水栓とする。 ⑤ 作業日程は、1住戸当たり3日以内とする。 ⑥ 施工の検査は、乾燥検査、さび除去検査、塗料検査、塗膜厚検査、硬度検査、溶出検査などを行う。 ⑦ 検査者は、請負者の責任において検査を行い、チェックリストを作成し、監督員に提出する。　　監督員の要請があった場合は、速やかに検査の立会いをするものとする。 ⑧ 事前調査時に、各住戸のリフォーム状況を調査し、更生工事施工の判断を行う。 ⑨ 施工品質が保たれない（湿度などが異常に高い場合など）場合は、工事を延期し、発注者、監督員と協議し、　　日程変更を居住者へ連絡するものとする。 ⑩ 専有部への更生工事用高圧ホース配管などの際、室内を汚さないように養生を確実に行う。 ⑪ 衛生器具（流し台、洋風便器、洗面ユニット、給湯機、その他水栓）接続部の更新を行う。　　事前調査時に、衛生器具類に不具合があった場合は、、事前に居住者に十分説明し、別途個人負担で修繕　　を行うよう取り計らうこと。 ⑫ 更生工事完了後、各棟住戸１室のエルボ部分１か所を抜管し、半割サンプリングにて、工法検査をを実施し、　　報告書を監督員に提出する
以下、我家の室内で行われた更生工事の模様を写真で掲載します。
専有部の仮設給水		階段室のPS内にある水道メーター二次側が外され、仮設給水ホースとフラッシング用ホースが接続される。（午前9時開始）
仮設給水ホースの室内導入		仮設給水ホースは、玄関ドアの「新聞受け」穴から室内に取り込まれる。
仮設給水ホースの室内導入		玄関ドアの「新聞受け」穴から入れられた仮設給水ホース。　更生工事期間中は、この仮設給水ホースからの水が唯一の給水となる。
室内の給水器具が外され、フラッシングホースが接続される		室内に敷設されたホース類。　給湯機をはじめ、トイレロータンクも補水不可となる。
仮設給水栓の利用		キッチンでの仮設給水栓
仮設給水栓の利用		トイレロータンクへの補給水 ※実際は、汲み置きの浴槽からバケツで補水。
浴室の水栓器具取り外し		浴室の水栓器具も外され、水側給水管には、　フラッシングするための取付配管がネジ込まれる。
給水配管のフラッシング		キッチン給水配管のフラッシング
		洗面台水栓用給水配管のフラッシング
		室内のすべての給水配管1個所ごとに、圧縮空気（0.6MPa）を逆流させ、管内の汚れや浮いた錆を、取り除く。　1箇所当たり5～6分間で、PS内の水道メーターから取り外された給水管に取り付けられた半透明のビニルホースを見ていると、除去された汚れなどが、排出されているのが見られた。　ここまでで、午前中の作業が終わる。
圧縮空気を逆流させながら、空気流に搬送された塗料で管内に塗膜を形成させる		フラッシング用ホースが外され、代わりに透明塩ビホース（先端に金網付通気管）を取り付ける。今度は、給水管内に圧縮空気を逆流させ、塗料を混入搬送させながら、給水配管内に ”塗膜”エポキシ樹脂塗料）アルプライナーⅢ の塗膜を作る最初は、溶剤の匂いが通気管から排出される空気に混じって数分間続くが、しばらくすると、透明塩ビ管内に、青色の塗料が付着し始めたところで作業が終了。ここで、仮設給水栓だけを残して、他の作業用ホースをすべて外し、一日目の作業が終了。後は、塗膜が硬化する翌日まで、この状態が続く。　　　　　使用されたエポキシ樹脂塗料


給水配管更生工事終了		透明塩ビホースを取り外した所。　ピンボケでわかりずらいが、管内には、青色の塗膜が形成されている。 2日目の作業は、前日外された水洗金具を元通りに接続して、通水し、水漏れがないことを確認して工事完了。水栓取り付け作業では、作業性のことも考慮したのか、以前は”エルボ返し”などで接続されていた水洗金具が、すべてフレキホース化されたが、配管が見える「トイレ」や、洗面台では、今後汚れなどが付着した場合、除去するのに問題がありそう。（以前は、クロムメッキパイプが使われていた箇所も、ステンのフレキ管に変わった）
給水配管更生工事終了