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設計事務所に聞きたい / よくある質問■-■回答１■２■３■４■５■６■７■８■９■10■11■12
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4. 建築工事費と設計料以外にもいろいろお金がかかると思うのですが。
■■■大事な全体の予算組。一体どれくらいかかるでしょう？ |
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『税金、登記、ローンの手続き費用、保険料など』
『それに引越や家具、家電どこまで設計に含まれるかも確認すべき』 |
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工事費、設計料以外に、税金や登記の費用、ローンの手続きに関わる費用、引越にかかる費用など住まいをつくるときには色々お金のかかるものです。下に参考の表を付けておきます。
大まかに言うと、建築工事費＋設計料に、その合計の約１〜2割の金額が必要になってくるようです。場合によって異なってくると思いますので、それぞれの場合ついて調べてみて頂きたいと思います。
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| ＜参考資料＞Ａさん新築時の総費用リスト（建て替えの場合） |
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主な費用項目 |
費用(万円) |
内容 |
| 1 |
建築工事費
本体工事費
地質調査費
別途工事費
消費税
建築設計・監理費
小計
|
2,100
6
50
108
272
2,535 |
30坪×70万円/坪＝2,100万円
(調査方法により異なる)
外構、植栽工事
本体工事費の5％
本体工事費の12％
本体工事費＋設計監理費 |
| 2 |
税金・登記費用
印紙税
登録免許税
不動産所得税
登記手数料
小計
|
2
3
9
10
24
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工事請負契約書
住宅の保存登記（固定資産税評価額×0.15％）
(固定資産税評価額-1,200万円)×3％
表示登記(土地家屋調査士)保存登記(司法書士)
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| 3 |
住宅ローン手続き費用
印紙税
登録免許税
登記手数料
融資手数料
特約火災保険料
特約地震保険料
団体信用生命保険特約料
保証料
小計
|
2
0
7
5
18
20
3
6
61 |
金銭消費賃借契約書（公庫）
抵当権設定登記（公庫は非課税）
抵当権設定登記（司法書士報酬)
公庫
15年分（保険金額2,500万円）
5年分（保険金額1,250万円）
1年分（公庫）
15年分（公庫） |
| 4 |
引越費用
運送料
ゴミ処分費
電話移設費
小計
|
15
2
1
18 |
引越
粗大ゴミの処分費
|
| 5 |
諸経費
インテリア・家電製品
雑費小計 |
75
30
105 |
カーテン、エアコン、家電品 etc.,
地鎮祭、上棟式費用、挨拶料、職人茶菓子代 |
| 6 |
建て替えに伴う費用
解体工事費
登記手数料
その他雑費
小計
|
200
4
2
206 |
50坪×4万円/坪＝200万円
滅失登記
挨拶料など |
| 7 |
合計 |
2,949 |
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OBA
BUILDING
WORKSHOP ▲home |
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